+7 (495) 783-8-777

Публикации, статьи

RSS
Сентябрь 2017
20 сентября 2017 Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру? Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру?
Завещание - это письменный документ, выражающий волю человека на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.
Дарение - это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость - дом или квартиру, а завещание, в силу каких-то причин составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.  То есть в договоре указано, что вы дарите свою квартиру любимой внучке. И как только вы поставите под договором свою подпись, знайте - квартира уже вам не принадлежит.
В СМИ мы часто слышим о том, как в очередной раз без жилья остался очередной человек, после того, как подарил свою квартиру, а новый собственник выселил его на улицу. Такие случаи происходят повсеместно из-за недостаточной информированности людей о последствиях заключения договора дарения.
Важно понимать, что дарение означает передача права собственности одаряемому, то есть тому, кому вы дарите жилье. С момента получения права собственности на недвижимость, такой гражданин имеет право распоряжаться подаренным недвижимым имуществом по своему усмотрению. В случае, когда даритель решает передать, например, родственнику квартиру, в которой он проживает, стоит помнить о том, что вместе с правом собственности он теряет и право проживать в квартире. То есть если вы подарили родственнику квартиру, а он вас выселяет, по закону он имеет на это полное право.
Прежде чем принять решение заключить договор дарения, лучше несколько раз подумать. А еще обратиться за консультацией к профессиональному юристу или нотариусу. Специалист разъяснит все особенности сделки, уведомит вас о том, какие последствия могут наступить после ее заключения, а также порекомендует и поможет выбрать другие варианты передачи недвижимости, учитывая все ваши обстоятельства. Главное, не пренебрегать возможностью получить квалифицированный совет. Опытные юристы нашей компании, всегда работают в интересах граждан и готовы оказать вам профессиональную помощь в вопросах недвижимости.
Июль 2017
Май 2017
30 мая 2017 Самые частые отказы по заявке на ипотеку
Как правило банки оставляют за собой право о неразглашении причины отказа в ипотеке, но есть ряд важным причин, по которым банки дают отказ
Первая причина – это ты
Примерно 60% отказов приходится из-за плохой кредитной истории клиента. Причем эта причина является самой распространенной среди банков и не только ипотечных.
А вторая – все твои…доходы
Вторая по распространенности причина – это недостаток дохода для осуществления ежемесячных платежей по кредиту или отсутствие подтвержденного дохода.
И ещё одно испытание
Клиентам, которые прошли первый этап проверки, приходится ещё проходить проверку достоверности данных, предоставляемых в банк. И тут так же приходится около 40% отказов по причине недостоверности данных. Обычно это связано с «махинациями» с трудовыми книжками и справками о доходах.
Но несмотря на это, все-таки решающую роль оказывает кредитная история клиента, т.к. она может являться компенсирующим фактором при не прохождении по другим параметрам банка. Чем больше положительных выплат, тем больше шанс получить одобрение на кредит.
Июнь 2016
22 июня 2016 Список необходимых документов для покупки-продажи квартир

ОСНОВНОЙ перечень документов для продажи квартиры:

Май 2015
21 мая 2015 Заключение типового договора купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи может иметь 2 формы: простая письменная форма и договор, составленный нотариусом.

20 мая 2015 Что обязательно должно быть указано в договоре купли-продажи квартиры?
Необходимые условия договора купли-продажи, без согласования которых договор считается незаключенным
Апрель 2015
22 апреля 2015 Меры предосторожности при покупке квартиры

Риски покупателя значительно возрастают, если стороны договорились о предварительной оплате покупателем стоимости приобретаемой квартиры до момента государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на нее к покупателю (регистрация сделки). Это может привести к тому, что покупатель останется без квартиры и без денег.