+7 (495) 783-8-777

Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру?

20 Сентября 2017
Завещание - это письменный документ, выражающий волю человека на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.
Дарение - это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость - дом или квартиру, а завещание, в силу каких-то причин составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.  То есть в договоре указано, что вы дарите свою квартиру любимой внучке. И как только вы поставите под договором свою подпись, знайте - квартира уже вам не принадлежит.
В СМИ мы часто слышим о том, как в очередной раз без жилья остался очередной человек, после того, как подарил свою квартиру, а новый собственник выселил его на улицу. Такие случаи происходят повсеместно из-за недостаточной информированности людей о последствиях заключения договора дарения.
Важно понимать, что дарение означает передача права собственности одаряемому, то есть тому, кому вы дарите жилье. С момента получения права собственности на недвижимость, такой гражданин имеет право распоряжаться подаренным недвижимым имуществом по своему усмотрению. В случае, когда даритель решает передать, например, родственнику квартиру, в которой он проживает, стоит помнить о том, что вместе с правом собственности он теряет и право проживать в квартире. То есть если вы подарили родственнику квартиру, а он вас выселяет, по закону он имеет на это полное право.
Прежде чем принять решение заключить договор дарения, лучше несколько раз подумать. А еще обратиться за консультацией к профессиональному юристу или нотариусу. Специалист разъяснит все особенности сделки, уведомит вас о том, какие последствия могут наступить после ее заключения, а также порекомендует и поможет выбрать другие варианты передачи недвижимости, учитывая все ваши обстоятельства. Главное, не пренебрегать возможностью получить квалифицированный совет. Опытные юристы нашей компании, всегда работают в интересах граждан и готовы оказать вам профессиональную помощь в вопросах недвижимости.

← Все статьи