+7 (495) 783-8-777

Новости

RSS
Ноябрь 2018
1 ноября 2018 Какие изменения на данный момент приняты в порядке составления и удостоверения завещаний? Какие изменения на данный момент приняты в порядке составления и удостоверения завещаний?
Стало возможным удостоверение завещания супругом в присутствии другого супруга. Появились совершенно новые институты в наследственном праве: совместное завещание супругов и наследственные договоры. Предметом наследственного договора является решение судьбы имущества на случай смерти гражданина. Такой договор заключается ещё при жизни гражданина, а оформление наследственных прав происходит после его смерти.
Появился новый вид наследников - наследственный фонд (юридическое лицо), которого раньше не существовало в законодательстве.
Законодательством определено, что должно обязательно войти в состав такого завещания: решение завещателя о создании такого фонда, устав организации, условия управления наследственным фондом. Законодатель отвел активную роль нотариусу, который будет оформлять наследственные права, выдавать свидетельство о праве на наследство по такому завещанию. Это выражается в том, что нотариусу в обязанность вменено создание этого наследника, то есть создание наследственного фонда.
Происходит это путем подачи заявления в орган Министерства юстиции о государственной регистрации нового юридического лица (наследственного фонда), который потом и будет получать наследственное имущество, в соответствии с выданным нотариусом свидетельством о праве на наследство по завещанию. Таким образом, фонд унаследует то имущество, которое указано в завещании.
Октябрь 2018
25 октября 2018 Кадастровая стоимость земли в Подмосковье будет снижаться. Кадастровая стоимость земли в Подмосковье будет снижаться.
Кадастровая оценка в Московской области в 2018 году впервые сделана по новому закону. Он позволяет публично обсудить результаты кадастровой оценки до ее вступления в силу. Предварительные результаты кадастровой оценки опубликованы на портале госуслуг Московской области, ГБУ по кадастровой оценке и портале Росреестра. Они будут обсуждаться до 2 ноября этого года. С ними можно ознакомиться и написать на тех же ресурсах замечания, если результаты не устраивают. Обращения будут рассмотрены, и если ошибочность оценки подтвердится, ее изменят, - рассказал Юрий Лавряков. Кроме того, и после окончательного принятия данных оценки, их все равно можно будет исправить, цена недвижимости в таком случае будет изменена распоряжением минимущества. Для расчета налогов эти изменения будут приняты с даты, когда ошибка была допущена.
18 октября 2018 Власти отказались изучать вопрос о статусе апартаментов Власти отказались изучать вопрос о статусе апартаментов
Российские власти отказались рассматривать тему, посвященную статусу апартаментов. Об этом говорится в сообщении РИА «Недвижимость».
Как выяснило агентство, отказ думских депутатов заниматься на осенней сессии этим вопросом связан, в первую очередь, с отсутствием необходимой документации. В частности, как объяснили журналистам представители Минстроя, нет законопроекта, в котором бы учитывались интересы всех сторон.
При этом в Минстрое отметили важность законодательного урегулирования статуса такого вида недвижимости. Впоследствии чиновники вместе с депутатами обещали вернуться к вопросу – как только законопроект будет доработан.
Напомним, Минстрой говорил о необходимости принять подобный закон еще два года назад. Тогда предполагалось, что с законодательной точки зрения апартаменты можно будет приравнять к жилым объектам в многоквартирных зданиях.
11 октября 2018 Из перечня объектов недвижимости исключили несколько типов построек Из перечня объектов недвижимости исключили несколько типов построек
В перечне объектов, которые могут именоваться недвижимостью, произошли очередные изменения. Так, отныне легкие постройки (в том числе, навесы), а также временные строения и даже капитальные заборы отныне окончательно исключены из списка недвижимости. Кроме того, к недвижимости не относятся заасфальтированные площадки.
Как пишет «Российская газета», такие изменения потребовались для предотвращения споров с налоговиками, а также для того, чтобы избавить россиян от необходимости регистрировать некапитальные строения.
В число объектов недвижимости отныне входят садовые дома и дома ИЖС. Таким образом, закон гласит, что все не имеющие признаков капитальности постройки (их наличие определяют градостроительные законы) нельзя считать недвижимостью – это лишь часть участка.
Таким образом, владелец участка, построив некапитальные постройки, имеет право их не регистрировать, что значительно облегчит жизнь не только собственникам, но и сотрудникам Росреестра и налоговой инспекции.
4 октября 2018 Дачникам напоминают о необходимости получать разрешение на строительство Дачникам напоминают о необходимости получать разрешение на строительство
Российским дачникам, решившимся на строительство или реконструкцию своих домов, напоминают о необходимости подачи особых уведомлений местным властям, причем сделать это нужно не позднее 28 февраля следующего года.
Как пишет «Российская газета», в августе текущего года в стране заработали поправки в закон о регистрации недвижимости. В частности, были добавлены разъяснения о том, каким должным быть объект ИЖС (не больше 3 этажей, не выше 20 м и не разделен на квартиры, будучи предназначенным для одной-единственной семьи).
Отныне и для домов ИЖС, и для домов СНТ введен уведомительный механизм получения разрешения на стройку, причем до 1 марта действует переходный период. Если строительство уже идет, а разрешений на него нет, следует уложиться в срок, если не хочется столкнуться со сложностями при оформлении дома в собственность.
С началом весны следующего года начнет действовать общий уведомительный порядок, когда дачникам придется сообщать местным властям как о начале, так и об окончании строительных работ по дому.
При этом дачники должны получать на руки ответ местных властей, из которого будет следовать, что стройка отвечает разрешенным параметрам. На ответ властям отводится неделя, а разрешение на стройку будет действительно 10 лет.
По окончании стройки необходимо будет также приложить техплан и чек об оплате госпошлины за оформление прав собственности.
Власти же должны выдать дачнику бумагу о соответствии либо несоответствии дома законным параметрам. После этого они сами отправят документы в Росреестр для оформления прав собственности.
Сентябрь 2018
26 сентября 2018 Оснований для отказа в распоряжении средствами маткапитала станет больше Оснований для отказа в распоряжении средствами маткапитала станет больше
Законопроект об усилении контроля за расходованием средств маткапитала, выделяемых на улучшение жилищных условий, одобрен правительственной Комиссией по законопроектной деятельности. Об этом сообщается на сайте кабмина.
Согласно документу, если жилое помещение, которое заявитель планирует приобрести на средства материнского капитала, является непригодным для проживания, заявка на распоряжение средствами маткапитала будет отклонена.
Гражданам, получившим и использовавшим в полном объеме сертификаты на материнский капитал, в течение месяца будет приходить уведомление от территориального органа Пенсионного фонда о том, что их права на дополнительные меры государственной поддержки прекращены.
Ранее сообщалось, что в 2021 году сумму материнского капитала планируется повысить с 453 тысяч рублей до 489 тысяч рублей в рамках государственной программы, направленной на повышение рождаемости. Вице-премьер Татьяна Голикова в сентябре заявила, что программа маткапитала после 2021 года, вероятно, будет продлена. В рамках государственной программы «Материнский капитал» российским семьям было выдано 8,7 млн сертификатов.
20 сентября 2018 В Налоговый кодекс внесены поправки для физлиц В Налоговый кодекс внесены поправки для физлиц
Налог на имущественный налог с физических лиц будет рассчитываться по-новому. Согласно введенным на днях поправкам в Налоговый кодекс, отныне общая стоимость налога не сможет подниматься выше, чем на ежегодно разрешенные 10%. Об этом пишет «Российская газета». Начисление налога по кадастровой цене применяется относительно всех объектов недвижимости, имеющей собственника – это и дачи, и квартиры, и даже парковочные места.
Есть и другие нововведения. Так, например, согласно другой поправке, вступившей в действие, задним числом перерасчитать стоимость налога больше нельзя. Есть только одна ситуация, при которой это все-таки возможно: если перерасчет приведет к сокращению стоимости. Еще одним законодательным новшеством станет возможность оспаривания цены по кадастру. Если у собственника возникает такая необходимость, он должен доказать факт ошибки.
Заодно поправки вводят льготы для детей-инвалидов. Отныне пониженные ставки и налоговые вычеты можно будет применять не только в отношении жилой недвижимости, но также в отношении гаражей и офисов. Изменения вступят в силу с начала следующего года, хотя некоторые регионы, возможно, введут их раньше.
11 сентября 2018 Власти объяснили, как перевести жилое помещение в нежилое Власти объяснили, как перевести жилое помещение в нежилое
Российские власти дали разрешение собственникам переводить свои жилые помещения в нежилые. Правда, как следует из опубликованного сайте Кабмина сообщения, чтобы сделать это в рамках закона, сперва придется заручиться согласием соседей, проживающих в том же многоквартирном доме.
В документе отмечается, что в первую очередь речь идет о согласии тех соседей, чьи квартиры примыкают к той, которая планирует менять статус. Впрочем, остальных собственников жилья в доме обойти тоже придется – в конечном итоге для перевода квартиры в нежилое помещение необходимо собрать большинство голосов.
Также поправки уточняют, что необходимо получить 2/3 голосов от общего числа собственников, проживающих в подъезде.
В апреле этого года российский Верховный суд решил, что для перевода жилья в нежилые необходимо согласие всех соседей-собственников. Отдельно необходимо получить их согласие на то, чтобы использовать общее имущество и пространство МКД.
4 сентября 2018 РОСРЕЕСТР СМЕНИЛ ПРАВИВА ОФОРМЛЕНИЯ ИЖС РОСРЕЕСТР СМЕНИЛ ПРАВИВА ОФОРМЛЕНИЯ ИЖС
С 4 августа в России изменились правила оформления прав на ИЖС. Как следует из сообщения, опубликованного сайте Росреестра, даже само понятие ИЖС получило уточнения.
Во-первых, «правильное» ИЖС имеет не более 3 расположенных над землей этажей, а высота строения не превышает 20 м. Во−вторых, отныне в доме может проживать несколько семей, правда, разделять его на отдельные квартиры все же нельзя.
При начале строительства дома в рамках ИЖС необходимо уведомить уполномоченные органы о начале работ, а потом и об их завершении. Представители власти проведут проверку. При этом получать разрешение на строительство и последующий ввод в эксплуатацию не нужно. При этом инспекторы обязаны в течение недели после уведомления застройщиком об окончании работ заявить об этом факте в Росреестр для постановки строения на кадастровый учет. Если этого не произойдет, владелец постройки должен отправить данные в Росреестр самостоятельно.
Еще одно важное изменение касается постановки на кадастровый учет домов, построенных на участках, предназначенных для ведения садоводческих или огородных работ: до 1 марта 2019 года ставить такие дома на учет можно и без наличия уведомлений о строительстве, вводе в эксплуатацию или реконструкции. После 1 марта такие уведомления станут обязательными для постановки на учет.
Если начало стройки, реконструкция или ввод в эксплуатацию произошли еще до 4 августа, собственнику придется уведомить об этом местные власти (не позднее 1 марта 2019 года).
Август 2018
28 августа 2018 Если наследников не обнаружится, имущество следует считать выморочным Если наследников не обнаружится, имущество следует считать выморочным
Верховный суд своим постановлением внес разъяснения в ситуацию, когда наследники (не важно, законные или указанные в завещании) не появляются вовремя. Как постановили судьи высшей российской инстанции, а таких ситуациях имущество усопшего следует признать выморочным. Напомним, выморочное имущество – это вид наследства, когда никто не имеет права на завещанное имущество. Таким образом, пишет «Российская газета», даже если наследник не появился в обозначенный законом шестимесячный срок, считается, что наследство он все равно принял.
Прецедентом в судебной практике оказался недавно разбиравшийся в ВС случай. После смерти родителей женщина-инвалид не успела вовремя вступить в права наследования (по состоянию здоровья) и из-за этой просрочки суды отказали истице в наследстве. Между тем, женщина сама проживала в унаследованной квартире и оплачивала все счета. При этом иных наследников не было. Верховный суд счел, что в таких ситуациях, если нет иных наследников, наследство следует считать выморочным. При этом, если гражданин совершил хоть какие-то поступки, хотя бы косвенно указывающие на желание принять наследство, следует считать, что наследство он принял.