Новости

С праздником 8 марта!

В 2018 году банки выдали более 63 тыс. жилищных кредитов в Московской области, выяснили в РосреестреВ 2018 году было заключено 63,2 тыс. ипотечных сделок в Московской области, что на 20% превышает показатель 2017 года (52,7 тыс. договоров). Об этом сообщается в пресс-релизе управления Росреестра по Московской области. Количество договоров участия в долевом строительстве в 2018 году в Подмосковье составило 85,3 тыс., что на 9,8% меньше, чем годом ранее, когда было заключено 94,5 тыс. сделок с новостройками. При этом число сделок со вторичными квартирами увеличилось за год на 2,9% — с 567,8 тыс. до 584,2 тыс., говорится в пресс-релизе. Число ипотечных сделок выросло не только в Московской области, но и в столице, сообщили ранее аналитики. В 2018 году в Москве было заключено более 90,6 тыс. ипотечных договоров, что в 1,7 раза больше, чем в 2017 году.

Россияне, получившие земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в действие Земельного кодекса РФ, имеют право зарегистрировать на них право собственности. К такому выводу пришла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, разбирая один из земельных споров, пишет «Российская газета». Жительница Ленинградской области подала иск на муниципальные власти, которые отказались признать за ней право собственности на шесть соток земли. Участок, полученный отцом истицы еще в начале 1990-х для создания огорода, был передан женщине по наследству. Однако, по мнению местных органов власти, земля выдавалась во временное пользование и не может быть оформлена в собственность третьими лицами. Дело попало на рассмотрение в Верховный суд. Судебная коллегия по гражданским делам постановила, что на момент выделения участка под огород в стране действовал Земельный кодекс РСФСР. Согласно этому документу, земли, находящиеся в госсобственности, могли передаваться гражданам советами народных депутатов в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность. Кроме того, судьи указали на действие закона 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса

Российской Федерации», который гласит: если участок до введения в действие Земельного кодекса был выделен для личного подсобного хозяйства или садоводства с огородничеством, он может быть оформлен в собственность.

Нововведение поможет защитить права 80% наиболее уязвимой категории заемщиков Отсрочку в погашении ипотечного кредита предоставят только заемщикам с единственным жильем. Соответствующие поправки внес Банк России в закон «О потребительском кредите», сообщает газета «Известия». Владельцам единственного жилья, в период ипотечных каникулы необходимо будет оплачивать страховку жилья. Предполагается, что эти средства помогут уберечь банк и клиента от потери объекта кредитования, поясняется в статье. Поправки в законодательство, по оценке Госдумы России, помогут защитить права 80% наиболее уязвимой категории заемщиков. Остальные ипотечники, у которых возникли проблемы, смогут воспользоваться реструктуризацией долга, объясняет издание.

За год средние скидки на квартиры в новостройках снизились втрое — с 15% до 5% Впервые за пять лет дисконты на квартиры в новостройках Москвы и области снизились до докризисных значений 2013 года. Девелоперы в течение года сокращали свои скидочные акции из-за высокого спроса, который существенно вырос: в Подмосковье — на 16%, в Новой Москве — на 32%, в старых границах столицы — на 28%. Если в 2017 году максимальные скидки на новые квартиры достигали рекордный 31%, то в прошлом году эти показатели сократились до 16% (в среднем по региону), отмечается в пресс-релизе. В 2018 году четверть застройщиков, которые реализуют жилье в Московском регионе, отказались от дисконтов в своих проектах. По прогнозам, данный тренд сохранится и в 2019 году.

Заемщики смогут самостоятельно выбрать, приостанавливать выплаты или только снизить их сумму, заявили в Центробанке Потерявшим работу россиянам, у которых сумма платежа по ипотеке превышает 50% текущего дохода, могут предоставить ипотечные каникулы. Об этом рассказал первый зампред Центробанка Сергей Швецов, сообщает «РИА Недвижимость». Совокупная продолжительность таких каникул, которые заемщик имеет право взять в рамках одного ипотечного кредита, не может быть больше года. Каникулы по одному кредиту можно брать не один раз, при этом их длина не должна превышать шесть месяцев, следует из публикации. У заемщиков будет возможность самостоятельно выбрать, приостанавливать выплаты полностью или только снизить их сумму, поясняется в заметке

Ипотечные каникулы, анонсированные недавно государством в качестве меры поддержки ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, полагаются не всем. Об этом пишет сегодня газета «Известия». Как следует из новой версии документа, составленного Центробанком, каникулы будут предложены только тем гражданам, для которых ипотечное жилье является единственным. Именно эта часть россиян является самой уязвимой на рынке, объяснили власти и именно таким заемщикам могут быть предложены отсрочки по выплате жилищного займа – ипотечные каникулы. Анатолий Аксаков, занимающий должность главы думского комитета по финрынку, предположил, что доля таких россиян может составить примерно 80% от общего количества заемщиков.Вместе с тем, ипотечные каникулы не означают, что заемщиков освободят вообще от всех выплат: так, например, страховку жилья им придется оплачивать даже в льготный период.

Кто их не установит, будет платить по коэффициенту 1,5

Российский Минстрой предложил внести изменения в Правила поставки газа. Как пишет газета «Известия», поправок две. Первая касается скручивания показателей на индивидуальных газовых счетчиках – сделать это будет сложнее. Вторая поправка относится к необходимости установки счетчиков. Те, кто решит обойтись без них, будут платить за газ с учетом повышающего коэффициента 1,5. Минэкономразвития инициативу Минстроя уже поддержало. В первую очередь поправки будут касаться собственников частных домовладений – тех, кто использует газ для отопления. Они законодательно обязаны устанавливать газовые счетчики. Когда поправки вступят в силу, махинации со скручиваниями выйдут дорого: месяцев газ придется оплачивать с повышающим коэффициентом 10. В перерасчете на рубли это выйдет на десятки тысяч. Опрошенные изданием эксперты считают, что иногда стоимость газа уже оправдывается установкой индивидуальных счетчиков даже в многоквартирных домах.

Проблемный дом «СУ-155», расположенный в Москве в районе Нагатино-Садовники по адресу микрорайон 1, корп. 29Б, сдан в эксплуатацию. Об этом сообщили в Москомстройинвесте со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову. Дольщики 169 квартир скоро смогут получить ключи от квартир и переехать в новое жилье. Разрешение на ввод объекта было выдано 30 января. Обязательства по достройке объекта возложены на ООО «РК Строй», которая входит в состав структуры АКБ «Российский капитал». Дольщики получат ключи после того, как будет заключен договор с управляющей компанией на эксплуатацию многоквартирного дома. Компания «СУ-155» в Москве строила многоквартирные дома по шести адресам. Это жилые дома районе Северное Чертаново по адресу корп. 2АБВ, районе Фили-Давыдково по адресу квартал 69, корп. 2, в районе Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8, на улице Бочкова, вл. 11А, корп. 15, 23, улице Железнодорожная, д. 39, корп. 1, 2, а также указанный дом в районе Нагатино-Садовники. По объектам отсутствовала разрешительная документация, были сорваны сроки строительства. Застройщика признали банкротом. Достройкой домов занимается АКБ «Российский капитал».

Зачем нужно переводить загородную недвижимость из одной категории в другую? С начала 2019 года вступил в силу порядок перевода садовых домов, построенных в садоводческих и дачных кооперативах, в жилые и обратно. Дачники давно этого ждали. Во-первых, это возможность оформить прописку. Во-вторых, получить имущественный налоговый вычет, то есть вернуть часть подоходного налога, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. В-третьих, оформить так называемый сельский тариф на электричество, который примерно на 30 процентов ниже городского. В-четвертых, при оформлении кредита получить более низкий процент. Сейчас дают кредиты и на нежилую недвижимость, но с более высокими ставками.