+7 (495) 783-8-777

Новости

RSS
Июль 2018
19 июля 2018 НАЛОГИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ДОМА НАЛОГИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ДОМА
Сейчас налогом облагаются земельные участки и дачные дома, находящиеся на них, кроме хозяйственных построек (сараев, веранд, бань и т. д.). Однако в Налоговый кодекс готовятся поправки, которые предусматривают санкции для владельцев незарегистрированных построек на дачных и садовых участках. Поправки пока не приняты, но в случае их принятия собственникам таких построек грозит земельный налог в двойном размере. Власти планируют пойти на этот шаг для увеличения собираемости налогов. Чтобы не столкнуться с неприятностью, достаточно поставить недвижимость на кадастровый учет.
12 июля 2018 МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
На кадастровых картах России сложилась ситуация, когда границы участков не установлены или накладываются друг на друга. Теперь документ не должен носить формальный характер, как это часто делалось раньше. Без актуальных данных в кадастровом паспорте Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Это значит, что продать или передать по наследству земельный участок будет невозможно без проведения межевания границ земельных участков. Часто такая проблема возникает с земельными участками, которые были оформлены до 2000 года. Тогда была создана единая система кадастрового учета в России. Участок можно найти на публичной кадастровой карте и проверить актуальность данных.
5 июля 2018 Медведев одобрил льготы по кредитам на приобретение деревянных домов Медведев одобрил льготы по кредитам на приобретение деревянных домов
Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, где определен порядок предоставления субсидий под кредиты на приобретение деревянных домов заводского изготовления у производителей на 2018 год.
Субсидия даст возможность гражданам воспользоваться сниженной на 5% ставкой. Сегодня ставка банков по займам на покупку деревянных домов составляет 15%, а благодаря льготе она опустится до 10% годовых. При этом максимальная сумма кредита составит 3,5 миллиона рублей. Оборот предприятия, у которого разрешено покупать дом на полученные в кредит средства, не должен быть ниже 200 миллионов рублей. Как подсчитали в правительстве, стоимость каркасного дома площадью 100-130 кв.м. составит порядка 2,5 миллиона рублей.
В этом году в рамках проекта власти планируют выделить 197,7 миллиона рублей на 2,5 тысячи домов. При успешной реализации Министерство промышленности и торговли продлит программу на 2019-2021 годы. В правительстве полагают, что благодаря субсидированию удастся повысить спрос и нарастить объемы изготовления деревянных домов предприятиями.
Как стало известно в ноябре прошлого года, общая доля строительства с использованием продукции деревянного домостроения в России составляет не более 12%. Власти надеются, что благодаря новой программе субсидирования ставки к 2025 году этот показатель удастся увеличить до 20%.
Июнь 2018
27 июня 2018 Фермерам разрешат строить жилье на сельхозугодьях Фермерам разрешат строить жилье на сельхозугодьях
Фермерам предложили разрешить строить жилье на землях сельхозназначения. Соответствующий законопроект Минэкономики одобрен правительством и в ближайшее время будет внесен в Госдуму, пишет «Коммерсантъ». Авторы документа считают, что данные поправки в Земельный кодекс устранят сдерживающие факторы развития отечественного фермерского хозяйства. При этом законопроект не позволит выделить дом в самостоятельный участок и перепродать его. Также поправки амнистируют уже возведенные с нарушением разрешенного вида использования земель здания и постройки, а регионам дадут возможность самостоятельно решать вопросы оборота сельхозземель, отмечается в публикации.
21 июня 2018 Госдума одобрила законопроекты о самовольных постройках Госдума одобрила законопроекты о самовольных постройках
Принятый в первом чтении пакет документов изменяет нелегитимный статус построек и устанавливает административную ответственность за их эксплуатацию. Госдума одобрила в первом чтении два законопроекта, касающиеся уточнения понятия самовольных построек и их эксплуатации. Первый законопроект предполагает, что самовольной постройкой не будет признаваться строение, созданное с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если для его строительства были получены необходимые разрешения и в соответствии с ними собственник не знал и не мог или не обязан был знать. Законопроектом закрепляется, что решение о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом. Срок для сноса постройки не может составлять менее трех и более 12 месяцев, а срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями не может составлять менее шести месяцев и более трех лет, сообщает Госдума. Законопроект позволит лучше защитить права добросовестных приобретателей построек. Если строение было признано самовольным, в отношении него было принято решение о сносе, но собственник приобрел его, когда право собственности на постройку было ранее зарегистрировано, то законопроект предусматривает право на возмещение владельцу убытков за счет государственной казны. Сумма возмещения составит размер рыночной стоимости указанных объектов либо расходов на их снос, отмечают законодатели. Вторая инициатива предлагает установить административную ответственность за эксплуатацию самовольной постройки, расположенной на земельном участке, предоставленном в аренду либо приобретенном на публичных торгах с обязательствами по сносу или приведению к установленным требованиям в соответствии с земельным законодательством.
14 июня 2018 В России введут регулярные проверки многоквартирных домов с 2019 года В России введут регулярные проверки многоквартирных домов с 2019 года
Технические обследования жилых зданий будут оплачиваться региональными операторами капремонта. Регулярные обследования технического состояния многоквартирных домов с промежутком в пять лет начнут проводить в России с 2019 года. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис, сообщает «РИА Недвижимость».

До конца весенней сессии Госдумы, по планам Минстроя, будет принят закон о государственном учете жилищного фонда, который должен возродить систему периодических технических обследований жилья, отметил замминистра. «В середине 2000-х, к сожалению, была убита система БТИ, и в итоге в России не стало регулярного технического обследования домов. Есть кадастровый учет, есть осмотр управляющих компаний, но этого недостаточно, чтобы понимать состояние жилья, необходимость проведения в нем капремонта или отнесения его к аварийному фонду». Поправки в законодательство, возвращающие техобследование домов, уже одобрены профильным комитетом Госдумы по ЖКХ и жилищной политике и сейчас находятся на экспертизе государственно-правового управления президента, пояснил замглавы Минстроя. «Эта работа должна проводиться по каждому многоквартирному дому раз в пять лет. Мы предполагаем, что ее будут делать организации, требования к которым установят регионы», — уточнил замминистра. Представителям жилищных инспекций упростят доступ в квартиры россиян, сообщалось в сентябре 2017 года. Чтобы выявить опасные перепланировки, жилинспекции смогут за десять дней получить судебную санкцию на доступ в квартиры без разрешения владельцев/
7 июня 2018 С 1 июня заемщики получили право требовать снижения ставок по кредитам С 1 июня заемщики получили право требовать снижения ставок по кредитам
С 1 июня в России вводится понятие «ростовщических процентов» — таких, которые превышают среднерыночный уровень в два раза или более. Заемщики по кредитам (в том числе ипотечным) с такими процентами получили право обращаться в суд для снижения ставки, сообщает «Российская газета». Новые поправки в Гражданский кодекс также позволяют заемщику полностью или частично отказаться от получения займа, причем как до, так и после заключения договора, уточнило издание. За несвоевременное начисление или необоснованное списание средств финансовым организациям придется платить двойной штраф, сказано в публикации.
Помимо новых прав, у клиентов появились и обязанности, отметила «Российская газета». Банк может полностью или частично отказать заемщику в выдаче средства, если станет известно, что по каким-либо причинам клиент не может вернуть кредит в установленный срок. Кроме того, теперь перед оспариванием передачи своего долга другой финансовой организации заемщик обязан письменно уведомить и старого, и нового кредитора.
В феврале Центробанк России предложил привязать стоимость кредитов к ключевой ставке, что позволит ипотечным заемщикам не искать другой банк для рефинансирования кредита.
Май 2018
31 мая 2018 Новые квитанции за ЖКУ начнут приходить с 1 июня 2018 года Новые квитанции за ЖКУ начнут приходить с 1 июня 2018 года
С 26 мая вступает в силу приказ Минстроя, утверждающий форму нового платежного документа. Уже со следующего месяца россиянам начнут приходить новые квитанции за ЖКУ, пишет «Российская газета». Новая платежка будет более информативной. Она будет содержать сведения о размере повышения оплаты за ЖКУ, суммах долгов и штрафов, информацию о штрафах ТСЖ или управляющей компании. Также на квитанции будет указан идентификатор единого лицевого счета и платежного документа. Это позволить при необходимости проверить достоверность квитанции онлайн с помощью системы ГИС ЖКХ. В Минстрое изданию рассказали, что расчет платежей за содержание общедомового имущества будет указан в новой платежке отдельным столбцом. Там будут сведения по тарифам для всех видов коммунальных ресурсов, расходуемых на содержание общего имущества дома, информация об объеме ресурсов, потребленных за месяц и итоговая сумма. Это поможет сделать платежи более понятными для граждан, а также уменьшит количество ошибок в расчетах управляющих компаний.
24 мая 2018 Россияне будут быстрее вступать в наследство Россияне будут быстрее вступать в наследство
Российские власти разрешили нотариусам начинать работу с документами по наследству сразу после смерти завещателя, которого также называют учредителем наследственного фонда. Ранее между его смертью и вступлением наследников в права собственности должно было пройти не менее полугода. Соответствующие поправки будут внесены сразу в несколько законов – в частности, о нотариате, о погребении и о госрегистрации юрлиц и ИП. Также поправки коснутся закона о валютном регулировании и контроле, пишет «Парламентская газета».
С начала осени текущего года в России станут появляться наследственные фонды. Нотариусы же будут начинать работу уже на следующий день после открытия дела о наследстве. Первым делом они должны будут проверить в единой базе, есть ли у наследодателя завещание и о чем конкретно в нем говорится. Если есть необходимость создания наследственного фонда (юрлицо, управляющее наследством умершего), нотариус уведомит об этом физлицо или юрлицо, которое было назначено исполнительным органом фонда, и спросит, готово ли оно выполнять свои полномочия.
16 мая 2018 НОТАРИАТ ЗАПУСТИЛ В РАБОТУ НОВЫЙ СЕРВИС ПОИСКА НАСЛЕДСТВЕННЫХ ДЕЛ НОТАРИАТ ЗАПУСТИЛ В РАБОТУ НОВЫЙ СЕРВИС ПОИСКА НАСЛЕДСТВЕННЫХ ДЕЛ
«На портале Федеральной нотариальной палаты начал функционировать новый публичный реестр, позволяющий дистанционно узнать, у какого нотариуса находится то или иное наследственное дело», — заявил президент ФНП Константин Корсик.                    Благодаря новому онлайн-сервису нотариата исчезла необходимость обзванивать или обходить множество нотариальных контор города в поисках нотариуса, занимающегося делом конкретного наследодателя. Теперь достаточно пройти по ссылке https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/, указать ФИО наследодателя, если известно — его дату рождения и дату смерти. После этого система выдаст ответ с ФИО нотариуса и адресом его нотариальной конторы.     Подобные дистанционные публичные сервисы повысят скорость и удобство работы самих нотариусов. Например, с помощью электронного реестра завещаний нотариус мгновенно находит всю актуальную информацию о завещаниях, вне зависимости от того, в каком городе, у какого нотариуса и когда те составлялись. Электронное взаимодействие с банками позволяет так же быстро получить данные о счетах по вкладам умерших. Кроме того, хранение нотариальных сведений в цифровом формате гарантирует их достоверность, конфиденциальность и защиту от посягательств мошенников.                                    Сервис поиска наследственных дел помимо граждан будет также востребован судебными органами, кредитными и иными учреждениями. Оперативное получение подобных юридически значимых сведений призвано разгрузить документооборот между нотариальными палатами и указанными инстанциями, оптимизировать их работу.