+7 (495) 783-8-777

Новости

RSS
Май 2018
16 мая 2018 НОТАРИАТ ЗАПУСТИЛ В РАБОТУ НОВЫЙ СЕРВИС ПОИСКА НАСЛЕДСТВЕННЫХ ДЕЛ НОТАРИАТ ЗАПУСТИЛ В РАБОТУ НОВЫЙ СЕРВИС ПОИСКА НАСЛЕДСТВЕННЫХ ДЕЛ
«На портале Федеральной нотариальной палаты начал функционировать новый публичный реестр, позволяющий дистанционно узнать, у какого нотариуса находится то или иное наследственное дело», — заявил президент ФНП Константин Корсик.                    Благодаря новому онлайн-сервису нотариата исчезла необходимость обзванивать или обходить множество нотариальных контор города в поисках нотариуса, занимающегося делом конкретного наследодателя. Теперь достаточно пройти по ссылке https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/, указать ФИО наследодателя, если известно — его дату рождения и дату смерти. После этого система выдаст ответ с ФИО нотариуса и адресом его нотариальной конторы.     Подобные дистанционные публичные сервисы повысят скорость и удобство работы самих нотариусов. Например, с помощью электронного реестра завещаний нотариус мгновенно находит всю актуальную информацию о завещаниях, вне зависимости от того, в каком городе, у какого нотариуса и когда те составлялись. Электронное взаимодействие с банками позволяет так же быстро получить данные о счетах по вкладам умерших. Кроме того, хранение нотариальных сведений в цифровом формате гарантирует их достоверность, конфиденциальность и защиту от посягательств мошенников.                                    Сервис поиска наследственных дел помимо граждан будет также востребован судебными органами, кредитными и иными учреждениями. Оперативное получение подобных юридически значимых сведений призвано разгрузить документооборот между нотариальными палатами и указанными инстанциями, оптимизировать их работу.
Апрель 2018
27 апреля 2018 Жилищные сертификаты могут разрешить использовать для покупки жилья по ДДУ Жилищные сертификаты могут разрешить использовать для покупки жилья по ДДУ
Об этом сообщает РБК со ссылкой на главу Министерства строительства и ЖКХ Михаила Меня. Сейчас министерство готовит все необходимые документы, изменения в правилах использования ГЖС могут вступить в силу уже с 2019 года. Для того, чтобы это произошло, поправки должны пройти согласование с остальными профильными министерствами, а также получить правительственное одобрение.
Добавим, что российские власти планируют также перевести государственные жилищные сертификаты в электронную форму в 2019 году. Это делается для того, чтобы уменьшить объемы документооборота, а также увеличить скорость выдачи сертификатов гражданам и автоматизировать процедуры создания реестра ГЖС.
Напомним, жилищные сертификаты в рамках федеральной целевой программы «Жилище» сейчас могут получить молодые семьи, участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, переселенцы с Крайнего Севера, военнослужащие, а также сотрудники органов внутренних дел.
19 апреля 2018 В этом году все земельные участки Московской области получат новую кадастровую оценку. В этом году все земельные участки Московской области получат новую кадастровую оценку.
Со времени последнего кадастрирования прошло пять лет, а значит, настала пора пересматривать стоимость земли, исходя из которой гражданам начисляют налоги. К 1 июня 2018 года на сайтах Центра кадастровой оценки Московской области и регионального министерства имущественных отношений будут размещены результаты перерасчета кадастра. Любой владелец подмосковной недвижимости сможет их посмотреть и, при необходимости, исправить ошибку, заполнив декларацию". В этот раз пересмотр кадастровой оценки будет проходить по новой федеральной методике, которая позволит более внимательно рассматривать каждый объект, оценивая не документальное, а фактическое использование недвижимости. В новой методике появились признаки "элитарности" объектов недвижимости - и теперь элитные коттеджные поселки можно выделить в особую группу и начислять им налоги по максимальной ставке, как это делается во всех развитых странах.  Ведь, согласитесь, не может быть одинаковым налоговое обременение у жителей элитной Рублевки и деревни с одним колодцем на всех. Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости объекта, рекомендуется, освежить информацию о вашей недвижимости, хранящуюся в Росреестре, - именно на ее основе будут обновлять кадастровую стоимость.
10 апреля 2018 В 2018 году продажа недвижимости стала невыгодной. В 2018 году продажа недвижимости стала невыгодной.
В 2018 году продажа недвижимости стала невыгодной. Не стоит надеяться на то, что за год вырастет цена на дома и квартиры. Аналитики, что строят прогноз на 2018 год, считают, что рынок недвижимости будет находиться в рецессии.
   Последние новости говорят о том, что на 2018 год существенных реформ в экономике не планируется. Страна зависит от продажи энергоносителей, цены на нефть падают. В Российской Федерации необходимо проведение серьезных реформ на системном уровне в области экономики. После них рынок недвижимости, как и другие области, может выйти из рецессии.
   Таким образом, цена на недвижимость будет зависеть от следующих факторов:
1)    Экономическая ситуация в стране;
2)    Покупательской способности населения;
3)    Объем строительства квадратных метров за год.
   Специалисты строят прогноз на том, что наблюдается тенденция по снижению цены на недвижимость в России. Падает стоимость помещения жилого и коммерческого типа. В ближайшие несколько лет стоит ожидать еще большего снижение цены на недвижимость.
5 апреля 2018 Правительство планирует разрешить гражданам регистрироваться в апартаментах. Правительство планирует разрешить гражданам регистрироваться в апартаментах.
Но апартаменты невозможно будет приравнять к жилью даже в том случае, если в них разрешат регистрацию по месту пребывания.  Правительство планирует разрешить гражданам регистрироваться для того, чтобы определить, каким налогом облагать эти помещения. С таким заявлением выступил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев, сообщается на сайте стройкомплекса столицы.
В марте Минстрой России опубликован законопроект, который предусматривает возможность регистрации россиян в апартаментах по месту пребывания. При этом законопроект по-прежнему позиционирует апартаменты как нежилые помещения. Приравнять апартаменты к жилью невозможно», — подчеркнул чиновник. Потребительские качества апартаментов, например, по инсоляции, уровню шума и другим санитарно-эпидемиологическим нормам, снижены, получение разрешения на прописку, на стоимости апартаментов не отразится. Сейчас регистрацию по месту пребывания граждане могут оформить в санаториях, гостиницах, домах отдыха, напомнил Тимофеев. «Такая же возможность может быть предоставлена и тем, кто живет в апарт-отелях.
Люди понимают, что, покупая апартаменты, они не получают защиты своих прав в рамках закона о долевом строительстве, так как апартаменты — это не жилье.
Защита прав граждан, которые приобретают апартаменты, с точки зрения сохранности их инвестиций возможна только в рамках закона о долевом строительстве (214-ФЗ), считает чиновник. «Для этого необходимо внести изменения в 214-ФЗ, согласно которым застройщики, возводящие апартаменты с использованием средств населения, также должны перечислять страховые платежи в компенсационный фонд по защите прав участников долевого строительства», - резюмировал руководитель Москомстройинвеста
Март 2018
30 марта 2018 ФНС объяснила разницу между жилым домом и жилым строением ФНС объяснила разницу между жилым домом и жилым строением
ФНС разъяснила, в каких случаях гражданин не может получить вычет по НДФЛ при приобретении или строительстве жилья. В письме Минфина от 8 февраля 2018 года № 03-04-07/7700, которое разослала ФНС, разъясняется, в каких случаях налогоплательщик может либо не может претендовать на получение вычета по НДФЛ при приобретении жилья.
В соответствии с положениями пп. 3 п. 1 ст. 220 НК налогоплательщик имеет право на получение вычета в следующих случаях: при возведении или приобретении нового жилого дома, квартиры, комнаты, доли в комнате, приобретении земельного участка для строительства жилого дома либо доли в жилом доме, который находится на земельном участке.
Особенностью применения данной нормы является то, что вычет полагается только при приобретении жилого дома, а не жилого строения, объясняет ФНС. То есть, если дом возведен без разрешительных документов и не введен в эксплуатацию, то получить налоговый вычет при его приобретении нельзя.
Вычет полагается только при приобретении жилого дома, а не жилого строения.
Документами, которыми подтверждают законность строительства дома, являются либо свидетельство о праве собственности, либо выписка из реестра.
Однако при исчислении налога на имущество физических лиц, жилое строение признается жилым помещением. Иными словами, налог на имущество для собственника самовольно возведенного жилого дома такой же, как и для того, чей дом введен в эксплуатацию.
Имущественный вычет определяется в процентах от стоимости приобретенного жилья или фактических расходов на строительство жилого дома. Размер вычета составляет 13%, но не может превышать 2 млн руб. При приобретении жилья посредством ипотеки размер вычета такой же, но не может быть больше 3 млн руб.
26 марта 2018 Власти предложили заморозить налог на имущество физлиц Власти предложили заморозить налог на имущество физлиц
Власти России должны заморозить ставки налога на имущество физлиц на сниженном уровне до тех пор, пока не будет решена проблема с кадастровой оценкой жилья. С таким предложением выступил помощник президента России Андрей Белоусов, сообщает «РИА Недвижимость».
Механизм начисления налога на недвижимость изменился с 1 января 2017 года — он стал рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта.

Изначально предполагалось, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной цене. Однако эксперты неоднократно заявляли, что на практике она часто оказывается выше, и связывали это с неучтенными особенностями объекта или ошибками при технических расчетах.  Кадастровая стоимость объектов недвижимости должна примерно соответствовать цене, по которой гражданин может продать свою квартиру, подчеркнул чиновник. На сегодня механизм устроен так, что эта задача в целом не решена. Сегодня президент России Владимир Путин поручил правительству законодательно ограничить кадастровую стоимость недвижимости, а также уточнить параметры расчета налога на имущество физических лиц. Срок исполнения поручений — 15 июля 2018 года.
Если ее не удастся решить, мы должны пойти — это мое предположение — на замораживание понижающих коэффициентов исчисления налогов, которые сегодня в Налоговом кодексе предусмотрены», — отметил Белоусов.
7 марта 2018 8 марта! 8 марта!
6 марта 2018 Госдума продлила «дачную амнистию» до 2020 года Госдума продлила «дачную амнистию» до 2020 года
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о продлении упрощенной процедуры регистрации прав на индивидуальное жилое строительство (так называемой «дачной амнистии») до 1 марта 2020 года. Об этом сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
«Дачная амнистия» должна была завершиться 1 марта 2018 года. После этого для получения прав на ИЖС потребовалось бы оплатить госпошлину, получить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок и подготовленный кадастровым инженером технический план жилого дома.
Продление «дачной амнистии» позволит гражданам оформлять в упрощенном порядке права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства без необходимости получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Для Москвы «амнистия» стала особо актуальна после присоединения в 2012 году новых территорий с сельскими поселениями и дачными товариществами.
1 марта 2018 В России предложили создать механизм страхования в долевом строительстве В России предложили создать механизм страхования в долевом строительстве

Минфин планирует создать механизм, позволяющий повысить уровень защиты личных сбережений дольщиков. Минфин России намерен разработать механизм защиты средств, размещенных на счетах эскроу и счетах, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, в размере не более 10 млн руб. Законопроект разработан для повышения уровня защиты прав, законных интересов и личных сбережений участников долевого строительства, обязательства перед которыми в настоящее время могут быть не исполнены при наступлении страхового случая, отмечается в документе.                                    В настоящее время в России планируется переход на новую схему приобретения строящегося жилья — проектное финансирование вместо долевого строительства. Президент Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению ДДУ проектным финансированием в течение трех лет.                                        C 1 июля 2018 года стартует заключение договоров участия в долевом строительстве как с использованием механизма счетов эскроу, так и с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве напрямую застройщиком с обеспечением защиты дольщиков.